Mercado imobiliário: Vila Velha tem maior valorização do Brasil em 2026

Vila Velha está no topo do mercado imobiliário brasileiro em 2026. O município registra a maior valorização acumulada dos preços anunciados de imóveis residenciais entre as cidades pesquisadas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, com alta de 10,70% no acumulado de janeiro a agosto. O desempenho consolida o protagonismo da cidade no setor e reforça sua atratividade para moradores, investidores e empreendedores.

Elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX, o levantamento coloca Vila Velha à frente de Jaboatão dos Guararapes (PE), que apresentou valorização de 7,93%; São José dos Pinhais (PR), com 7,25%; Betim (MG), com 6,70%; e São Vicente (SP), com 6,50%.

Para o prefeito Arnaldinho Borgo, o resultado evidencia a transformação vivida pelo município e o fortalecimento de sua posição no cenário econômico nacional.

“Vila Velha vive um novo momento. Estamos trabalhando para melhorar a infraestrutura, ampliar os serviços públicos e criar um ambiente favorável aos investimentos. A liderança nacional na valorização imobiliária demonstra que a cidade está cada vez mais atrativa para quem deseja morar, empreender e construir seu futuro aqui. Nosso compromisso é fazer esse desenvolvimento avançar, com planejamento e qualidade de vida para a população”, destaca o prefeito.

Confiança no potencial da cidade

A combinação de localização estratégica na Grande Vitória, litoral, infraestrutura urbana, serviços e oportunidades de negócios ajuda a explicar o interesse pelo mercado imobiliário canela-verde. Esse cenário, aliado aos investimentos públicos e privados, contribui para fortalecer a percepção de valor do município e ampliar sua presença entre os mercados mais dinâmicos do país.

A valorização imobiliária é influenciada por fatores como oferta e demanda, perfil dos empreendimentos, infraestrutura e dinâmica de desenvolvimento urbano. Por isso, o acompanhamento desses indicadores é importante tanto para quem pretende adquirir um imóvel quanto para investidores que avaliam oportunidades no mercado.

Para o diretor executivo da Portocale, Rodrigo Laranja, a valorização dos imóveis é consequência de fatores como infraestrutura, mobilidade, qualidade de vida e segurança jurídica, que tornam os municípios mais atrativos para moradores e investidores. “O desafio não é apenas manter os índices de valorização, mas garantir que esse crescimento continue sendo sustentável, inclusivo e planejado”, afirma o executivo.

Na avaliação de Ricardo Gava, diretor da Gava Crédito Imobiliário e da Ademi-Secovi-ES, o desempenho do mercado imobiliário reflete a evolução das cidades e as condições de financiamento disponíveis para a população. “O fortalecimento desse mercado depende de um ambiente econômico favorável, de políticas que facilitem o acesso ao crédito e de iniciativas que acompanhem as novas demandas habitacionais. É importante que o setor continue avançando de forma equilibrada, criando oportunidades para compradores e investidores”, destaca.

O Índice FipeZAP considera os preços anunciados de imóveis residenciais, e não necessariamente os valores finais das transações. A liderança de Vila Velha indica que a alta registrada no período superou a das demais cidades pesquisadas, mas não significa que todos os imóveis do município tenham apresentado a mesma valorização.

O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, ressalta que o desempenho do setor também merece atenção pelo impacto sobre outras atividades econômicas.

“Quando uma cidade ganha relevância no mercado imobiliário, os reflexos podem alcançar diferentes segmentos, como construção civil, comércio, serviços e geração de empregos. Vila Velha reúne condições favoráveis para atrair novos investimentos, e nosso trabalho é fortalecer esse ambiente de negócios, estimulando o desenvolvimento econômico e criando oportunidades para a população”, afirma Colodetti.

Com informações: Prefeitura de Vila Velha